investigatii Iubesc Recorder dar urasc Recorder

[Viper05]

41 minutes ago, Romulus said:

Fix ce spuneam, Ciolacu: "eu merg cu avion de linie!", da, monser, dar tu esti o gioarsa care nu a fost votata public de noi toti, prostimea.

aici e problema, si cea mai mare problema e ca kkturi din astea prin la public, si li se pare normal ca prim ministrul/presedintele sa mearga cu wizzairu

[Mircea-Si]

CIolacu e un idiot, sa vedem cum scoate camasa cu pensiile. Pana si BNS spune ca nu e ok ce face....dar na , 2024 an electoral.

[razvanee]

https://www.instagram.com/p/Czq2LpDIbyS/?img_index=1

 

Observ eu bine cureaua LV purtata de prima doamna in safari?

[Romulus]

Foarte posibil si nu m-ar mira la cat de dobitoci sunt.

[HitmaNLive]

Nu am stat sa citesc toate postarile, dar de un lucru pot sa fiu clar de acord cu RECORDER. Eu ca platitor de taxe si impozite MERIT sa stiu unde se duc toti banii mei! Mi se pare o mizerie ordinara ca sa ascunzi cheltuielile de orice natura pe care le fac corpurile prezidentiale si toate celelalte ce tin de alte "figuratii" pe care le fac conducatorii. Totul trebuie sa fie transparent pentru ca tu, esti platit de mine! 

[Romulus]

8 minutes ago, HitmaNLive said:

Nu am stat sa citesc toate postarile, dar de un lucru pot sa fiu clar de acord cu RECORDER. Eu ca platitor de taxe si impozite MERIT sa stiu unde se duc toti banii mei! Mi se pare o mizerie ordinara ca sa ascunzi cheltuielile de orice natura pe care le fac corpurile prezidentiale si toate celelalte ce tin de alte "figuratii" pe care le fac conducatorii. Totul trebuie sa fie transparent pentru ca tu, esti platit de mine! 

Asta era corect daca era un functionar public. Presedintele, este un mandat temporar votat de noi toti. Noi toti l-am mandatat sa aiba ultimul cuvant in extrem de multe probleme, si este un demnitar de rang inalt. 

Prim ministru - functionar public, platit de noi
Presedintele - demnitar de rang inalt peste care nu exista nimeni in romania, decat Parlamentul. Nu exista om care sa mearga sa verifice un presedinte, ca nu are mandatul dat de votul public nimeni altcineva. Parlamentul da. Noi am dat acel mandat prin vot. Doar la urmatorul vot mai avem un cuvant de spus.

Presedintele nu este un functionar public, ca si femeia de la ghiseu de la ANAF.

[Romulus]

Iti dam puterea votului popular sa nu fie nimeni peste tine, dar te puricam la cheltuieli. Nu merge asa!

Bugetul de transport este al presidentiei este alocat de Guvern nu de administratia prezidentiala. Parlamentul este mandatat prin vot popular sa schimbe aceste lucruri sau sa dea jos Guvernul si/sau Presedintele.

Administratiei prezidentiale i se aloca un buget care il cheltuieste cum crede de cuvinta, ca doar de aia i-am incredintat fraiele tarii.

Noi, poporul l-am facut comandantul suprem al tarii, si guvernul (puterea executiva) ii da un buget. Noi i-am dat increderea ca stie ce face cu el prin vot public.

Am senzatia ca nu este inteleasa puterea acelui vot nominal popular. Acel vot este suprem.

[Alex3245]

Cat curaj a avut acest om, mama.

[Myx]

:))) acel personaj odios cere spagi mult mai mari pt acordarea de parohii etc . ce vedeti aici e o frauda in sistemul public , care intra si in sfera penala , dar individual aceste caracatite sunt prezente peste tot , biserica fabrica de voturi , un circuit inchis , probabil nu se va schimba nimic . Tare ca a fost condamnat la 2 ani pt ca nu a sifonat banii . La tara preotul le spune cu cine sa voteze , aducandu-le aminte cine a contribuit la renovarea bisericii si diverse campanii. O mana spala pe alta ...

[Alex3245]

Noua seria favorita de pe youtube:

 

[Alex3245]

 

Eu nu inteleg astia chiar au dreptul sa secretizeze ce vor ei ?

[Alex3245]

 

 

[Alex3245]

Nu sunt eu cea mai empatica persoana dar fratilor, omului ii moare sotia de la explozie, i se distruge casa de la explozie si el pune banner cu primarul pe gard? Zici ca suntem intr-o scena de Caragiale

Chiar nu pot sa inteleg oamenii astia, am zis ca ma uit la ceva in timp ce mancam si doar nervi mi-am facut, mai ales la declaratia lui Ciolacu.

Cu asa oamenii nu se poate schimba Romania.

Edited May 27 by Alex3245

[Romulus]

9 minutes ago, Alex3245 said:

Cu asa oamenii nu se poate schimba Romania.

Intotdeauna dureaza generatii si generatii.

[Alex3245]

 

Nu-i inteleg pe astia cum pot sa minta cu atata usurare si sa mai doarma si bine noaptea.

Deci avem un stat esuat grav de tot...

[Myx]

problema clasica a lipsei de experienta a cumparatorilor , in mod normal poti cere inscriererea antecontractului in cartea funciara ,multi dezvoltatori motiveaza ca e complicat si ca vor avea nevoie de tine la mai multe etape si acte etc , un soi de vrajeala . LA 95 %  nu ai cum sa nu ceri asta , lumea nu si-a invatat lectia nici dupa criza imobiliara . Probabil parea un dezvoltator serios dar incantati de preturi locatie nici nu au mai cititt actele care contin doar clauze abuzive  .Evident ca notarii au stiut care este situatia dar sunt acoperiti legal daca in cartea funciara nu apareau antecontratele dar spaga a fost la nivel monstru pt cei  care au semnat si promisiunea de vanzare , adica stiau clar situatia .  O lectie dura pt "investitorul" roman . Eu am refuzat un contract asa in Bucuresti cand nu a acceptat inscrierea antecontractului .poate se mai trezesc acum daca se mediatizeaza scamatoria . Problema e ca lumea nu isi cunoaste drepturile si cum fct legea , in caz de faliment daca nu esti inscris in cartea funciara la masa credala esti ultimul adica dupa ce si-au luat toti banii , banca , furnizorii etc daca mai ramane ceva primesti si tu si cel mai probabil zero . Dar e clar daca o minciuna e o strategie de marketing  pt ei 

Edited October 7 by Myx

[Nym]

Investitii. Bai frate...romanu obișnuit, chiar si ala cu 2 facultati nu stie ce e aia sa investesti. Tot sport national a ramas pentru noi de cand cu FNI-ul. Daca vrei sa investesti fa asta pe bursa. Oricare numa pe bvb nu. Baga un interactive brokera, intra pe bursa din state, cumpara REALTY INCOME CORP daca vrei sa simti ca investesti in imobiliare si vrei sa zici ca iei chirie in fc luna ca dividend. Nu e 100% sigur dar macar nu e teapa.  Sau ia CSPX cat te tine buzunaru, daca nu iti plac riscurile, si lasa-le sa creasca si cand poti mai cumpara cate putin. Sunt actiuni pe numele tau la registrar si te poti muta cu ele la orice broker.

Daț la preteni si familie si spuneț la ei sa fuga naibii de tot ce inseamna smecherie romaneasca cu reclame si alerte.

Asa au facut si cu hidroelectrica. Primeam alerte pe aplicatia BCR. Ca hai investeste ca faci bani. Noi de la bcr iti suntem alaturi, noi de la pro tv suntem alaturi, toti care ne-am luat spaga iti suntem alaturi, te tinem de manute in timp ce esti...iubit de astia.

S-a dus in jos 50% inediat ce și-au facut baietii destepti banii de pe spatele romanilor naivi. Pump n dump mioritc.

Ma suna socrumeu cu cateva zile inainte de dump, f entuziasmat. Ca uite. Hidroelectrica Autohton, spirit romanesc , dezvoltare. Aduce bani.

Simteam cum mi se frange sufletu. Un proiect de dezvoltare ceva? Ce planuri au cu banii din investitii? In afara de droguri si femei si msinatii politice? O centrala nucleara ceva nou pe Dunăre? Una mica acolo. Numa asa simbolic sa sparga si ea un atom doi. Vreun baraj modern destept? Ceva acolo simbolic sa punem si noi un steag ca s-au dat bani si sa facut? Mhm sure.

I-am zis omului sa nu cumva. Dupa ce a picat m-a sunat sa imi multumeasca. Pnm.

Nu e loz in plic, nu e loterie. E doar viata grea ignoranta si speranta.

Asta cu imobiliarele ca investitii sunt pe model chinezesc. Si aia fac blocuri de 60 de etaje care se surpa dupa o ploaie.

Doamne... Da-ne creier!

 

 

[Romulus]

Ce teapa a fost cu Hidroelectrica?

 

[mgi]

9 hours ago, Myx said:

problema clasica a lipsei de experienta a cumparatorilor

Hai sa iti spun o poveste: pe unde stau eu, in sectorul 6, s-au facut niste "retrocedari" de teren, care a ajuns dupa aceea imediat la niste smecheri. Smecherii au inceput sa construiasca un cartier de vile, cu niste aprobari luate pe nashpa. Cei care locuiau in zona au dat dezvoltatorii (erau 2, un roman si un arab) in judecata.

Intre timp, baietii au vandut toate vilele, din faza de constructie. Dar nu oricum, ci semnand contracte in baruri (nu aveau birou de vanzari, fireste) si cu o clauza in contract prin care cumparatorul isi asuma orice probleme juridice care ar putea exista. Asta in timp ce aveau un proces pe rol, da?

Acum intreaba-te: ce fel de om sa fii sa semnezi asa ceva si in conditiile alea? Si cu toate astea le-au vandut pe toate, pentru ca erau ieftine.

3 hours ago, Romulus said:

Ce teapa a fost cu Hidroelectrica?

 

Nici eu nu stiu de vreo teapa. Doar ca sunt niste scam-uri online acum cu "cumpara actiuni la hidroelectrica ieftin". Dar alea sunt facute de rusi/moldoveni, n-au legatura cu HE.

[Eugen B]

Hidroelectrica nu a fost deloc teapa, adica actiunile au crescut, randamentul este corect (singurul defect poate fi la u moment dat o prabusire a leului/burseri).

Nordis, ca si alti tepari, profita pe de o parte de vidul legislativ (asa-zisii dezvoltatori vand pe o firma, construiesc pe alta, etc.), dar si de naivitatea si lipsa de educatie a cumparatorilor; orice avocat mai spalat si cu bun simt ar trage un semnal de alarma la un asemenea contract, mai ales faptul ca promisiunea de cumparare nu se inscrie in cartea funciara- o clauza obligatorie.( anno domini 2022, din toti ce construiau la Brasov, doar10-15% acceptau acest lucru, restul nu, dar vindeau in draci, de unde rezulta faptul ca are balta paste- am intrebat, chiar accepta clientii asa ceva, unii cu jumatate de gura recunosc ca multi dintre clienti vad contractul 10 minute, inainte de semnatura la notar).

Notarii sunt niste obositi duplicitari ( cu uimire vad in reportaj ca si parasuta aia de cosma e notar), care nu verifica mare lucru (au niste secretare); in alta tara, de exemplu, la cumparare eu am fost reprezentat de un notar, vanzatorul de al lui; ei au redactat contractul, notarul meu mi-a prezentat riscurile, avantajele si dezavantajele, s-a mai negociat pe ici colo, am primit copia finala inainte de semnatura, daca aveam intrebari puteam sa cer explicatii, pai la semnatura a fost doar o formalitate. Banii au fost transferati de banca in contul notarului meu, in momentul semnaturii s-a facut transfer catre contul notarului vanzatorului, am primit cheile, am avut 2 zile sa verific ca proprietatea este in aceeasi stare ca in timpul vizitelor, apoi banii s-au transferat in contul vanzatorului.

Mai sunt contracte in care clientul se obliga sa renunte la a actiona in instanta vanzatorul, si accepta medierea la camera de comert si industrie.....pentru cine are timp si rabdare, sa rasfoiasca contracte, pe langa faptul ca diacriticile au devenit optionale, mai apar si greseli de ortografie, asta pe langa clauzele abuzive si nefavorabile clietului.

[Nym]

5 hours ago, Romulus said:

Ce teapa a fost cu Hidroelectrica?

 

Cand au iesit pe piata cu IPO anul trecut parca. Au inceput sa promoveze romanilor prin aplicatiile bancare, BCR in cazul meu, cand pretul deja urcase pe la 134 si apoi s-a dus in cap. O manevra in stil robinhood, revolut, tradevile 212 si alte platforme care iti iau banii sa cumpere actiuni in numele tau si te vrajesc ca asa poti sa devii si tu investitor, dar de fapt actiunile nu sunt pe numele tau.  

Daca te uiti pe graf la istoricu de pret o sa vezi un dump frumos candva in ianuarie si inca unu prin iunie. 

Acum face iepurasi si am gasit articole care se lauda ca ar fi produs randament 10x daca ar fi investit Ghita de la inceput.

S-au trezit ei sa vanda IPO la romanu de rand crescut cu pro tv. Mă rog. Poate pt cineva cu ceva experienta nu arata a teapa ca mergi pe principiul ca o cumperi si o tii. Dar la noi nu cred ca e dezvoltata mentalitatea asta.

Pt mine, in contextu românesc e o facatura. La IPO investitoru mic pierde bani. Fac bani cei cu insider info care sunt deja pozitionati la pretul de pornire sau aia care cumpara si tin dupa ce fac Research temeinic sau due diligence.

[Myx]

tot cadrul legislativ e problema  si eu m-am inscris la nordis  pt ptreturi si update si in mom de fata inca primesc emailuri cu ultimele apartamente de vanzare FINALIZATE . Deci daca as cumpara ceva acum , probabil as fi al doilea sau al treilea  cumparator , inscris in acte de data asta . Nici nu m-as atinge de asa ceva desi cumparator de buna credinta s-ar putea sa raman cu proprietatea in final . 

[six in line]

Hopaaa! Baieti destepti, au vandut apartamentele de 3-4 ori si acum baga firma respectiva in insolventa care oricum nu are nimic, nicio activa. https://adevarul.ro/economie/un-important-dezvoltator-imobiliar-a-intrat-in-2393160.html?fbclid=IwY2xjawFx6-pleHRuA2FlbQIxMAABHYv4knB8KyAJlzLe_7_AJOT3jEuCbHiV9BhtJiwPalVDAxNFMgXWlTgUmA_aem__5ltFWESx2u_0lGcsThHAA

Cine credea ca in Mamaia poti cumpara studio sau 2 camere intr-un proiect de lux, fitza, cu 65K euro trebuie sa fii fost ft naiv. In tara asta se  pot da multe tepe precum FNI, Nordis, Caritas,etc pt ca oamenii nu sunt rationali in privinta banilor sau in privinta castigurilor.  

[raduron10]

46 minutes ago, six in line said:

Hopaaa! Baieti destepti, au vandut apartamentele de 3-4 ori si acum baga firma respectiva in insolventa care oricum nu are nimic, nicio activa. https://adevarul.ro/economie/un-important-dezvoltator-imobiliar-a-intrat-in-2393160.html?fbclid=IwY2xjawFx6-pleHRuA2FlbQIxMAABHYv4knB8KyAJlzLe_7_AJOT3jEuCbHiV9BhtJiwPalVDAxNFMgXWlTgUmA_aem__5ltFWESx2u_0lGcsThHAA

Cine credea ca in Mamaia poti cumpara studio sau 2 camere intr-un proiect de lux, fitza, cu 65K euro trebuie sa fii fost ft naiv. In tara asta se  pot da multe tepe precum FNI, Nordis, Caritas,etc pt ca oamenii nu sunt rationali in privinta banilor sau in privinta castigurilor.  

Asa de ieftine erau la Nordis? aveam si eu o impresia de constructor serios, tot auzind pe colo colo de ei. Nici nu imi trecea prin cap ca se poate asa ceva la nivelul asta. Tocmai deaia teapa a mers asa bine.

[sskkaa]

60k eur e un amarat de apartament de 2 camere de pe vremea lui nea Ceasca, si ei vindeau apartamente de lux 5 stele la malul marii??? Trist, foarte trist, dar din pacate asta nu arata decat realitatea nivelului intelectual al romanilor "investitori" dornici de investitii profitabile...

Cand ai strans in viata 100-200k eur, eu presupun ca te duce capul, incat sa nu pui botul la vrajeli iefine, si sa te interesezi putin de cum ii cheltui... dar probabil mirajul pretului, i-a orbit pe multi...